房屋租赁营业税 房屋租赁营业税什么时间取消的

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1、税率的调整由决定。

2、一般纳税人出租房屋税率11％；2018年5月1日以后降为10％；小规模纳税人出租房屋适用征收率5％；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5％的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

3、出租不动产，税率11%。

4、如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算，可以抵扣进项税额。

5、如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳。

6、个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1、5%征收。

7、根据《关于全面推开营业税改征试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1．《营业税改征试点实施办法》规定：一、个人缴纳房屋租赁税是多少（一）个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（个人房屋租赁税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）。

8、（二）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元;4k元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

9、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

10、个人房屋租赁税率税额不足1元，按1元贴花。

11、（三）个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：个人房屋租赁税率以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

12、二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

13、三、房屋漏水到楼下谁负责处理由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

14、当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

15、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

16、若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

17、若楼上业主过物业拒，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向提出民事诉讼。

18、第十五条税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

19、（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。

20、（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。

21、（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

22、具体范围由和另行规定。

23、第十六条征收率为3％，和另有规定的除外。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。