郑东新区房管局 郑东新区房管局地址

郑州买的二手房，几年后可以卖出？

郑州市户口限购2套，但是单身的限购一套。非郑州市户口限购1套。限购区停止销售未满三年的房地产企业；在本市行政区域内，于2017年5月3号以后购买的住宅，在取得房地产证书后三年之内不得上市。

郑州买的二手房，在取得房屋产权证后就可以交易。

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/5.9公里

根据《郑州限购令细则》规定：对在本市市区（含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

《中华城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

参考资料来源：

二手房卖出是没有时间限制的，但是卖出的时间不同缴纳的税费不同。

按相关规定则需要缴纳以下费用：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.沿航海东路行驶4.2公里，过左侧的富田东方广场D1约米后，稍向左转进入中州大道辅路（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

郑州商品房预售许可证办理所需资料和流程

郑州限购取消了吗最近有不少说，郑州市内有郑州市户口的人可以放宽购买第三套房子了。但是第三套房子的面积须为145平以上；外地户口也可以放宽购买第二套房子了。新政目标很明确，就是为了缓解郑州的购房需求，缓解外地居民的住房条件改善和投资的需要。不过郑州市房管局有关人士称，目前尚未收到有关通告，一切以正式公告为准。

郑州商品房预售许可证实施依据：《中华城市房地产管理法》第四章第二节第45条、《城市商品房预售管理办法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第三章第16条、《郑州市商品房销售管理办法》。

运行程序：预售管理科受理(3个工作日)→现场勘验(2个工作日)→交易中心主管副主任初审(2个工作日)→市场处处长复审(1个工作日)→主管副审批(2个工作日)→缮证

注：商品房预售许可含5个工作日的预售许可前公示。

1、房地产开发企业营业执照（验原件收复印件）

2、房地产开发企业（验原件收复印件）

4、建设工程规划许可证及红线图（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：（验原件收复印件）

5、建设工程施工许可证及施工合同（验原件收复印件）

二、承诺时限

三、办事地点和咨征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。询电话

1.办事地点：郑东新区联合中心大厦房管局办事大厅63-64号窗口

河南省郑州东区商务外环房管局有没有公交车，人在北环文化路。

公交线路：b53路，全程约6.9公里

公交线路：186路，全程约11.6公里

2、乘坐186路,4.沿中州大道行驶3.8公里，朝郑东新区CBD/金水路(西)方向，稍向右转进入金水路立交桥经过20站,9.沿商务东五街行驶60米，到达终点(在道路右侧) 到达北三环渠西路站

3、步行约490米,到达北环文化路

郑州的房本怎么看是中牟还是郑东新区的

习惯到建设路房地产（以上回答发布于2013-11-21、从商务外环九如东路步行约660米,到达黄河东路九如东路站0，当前相关购房政策请以实际为准）大厦办理房地产业务的市民注意了，郑州市房管局要搬到郑东新区的新“家”了。

郑州市二手房交易的手续

2.咨询电话：67889263

今天开始，金水路中青大厦房管局东区处停止接件，将要撤销。5月24日起，市民可到郑东新区新办事大厅办理各类房地产业务以及金水区、管城区、惠济区的二手房交易。

5月21日起，建设路房地产大厦一楼交易大厅将改为办理二手房专业大厅，原则上办理中原区、二七区范围内的二手房交易手续。房管局机关各处室也从56.沿匝道行驶360米，稍向右转进入商务内环路月21日起，在新/5.5公里办公地址办理业务。

郑州市房管局新址地点：郑东新区CBD外环与商务东三街交叉口联合置业大厦。由市内可乘7路、26路、206路公交车到会展中心下车。

鑫苑名家到郑州东区房管局的公交有哪些?

3、步行950米至商务外环路28号

1、从鑫苑名家步行约120米,到达鑫苑路东明路站

约40分钟

2、乘坐b53路,经过9站, 到达商务外环路九如东路站

3、步行约640米,到达市房管局 公交线路：b53路 → cbd接驳专线二号线，全程约6.9公里

1、从鑫苑名家步行约120米,到达鑫苑路东明路站

2、乘坐b53路,经过9站, 到达商务外环路九如东路站

3、步行约10米,到达商务外环路九如东对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。路南站

4、乘坐cbd接驳专线二号线,经过1站, 到达市房管局站

郑州限购取消了吗

6、商品房预售方案

郑州住房限购政策于2017年2月10日发布，规定不限购地区的保障凭证和补缴后在3年内连续缴纳24个月以上的，予以认可，如有未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。2017年11月23号，放宽了购房限制，在外市就读的全日制大学本科及以上学历的学生购房，无需再审核24个月的社保。

3、国有土地使用证（验原件收复印件）

郑州的限购政策：郑州市五区，郑州航空港综合实验区，郑东新区，郑州开发区，郑州高新区，新郑市，7、需要提交的其它要件荥阳市，中牟县。

不限购买范围：登封市，登封市，上街区，新密市。

郑州最近的购房条件有：连续24个月在本市缴纳保险。连续24个月缴纳本市住房公积金。全日制大学及以上学历在本市工作。在本市工作的副高（高级技术人员）以上岗位。

以上就是郑州限购取消了吗的全部内容了，如果大家想了解郑州限购政策的话，可以查阅本文上述内容。希望本文能给大家提供一些帮助。

从航海路与祥云路到郑州东区房管局坐公交车怎么走

郑东新区。郑州房本是郑州市房管局发放的，中牟是中牟县房本，因此郑州的房本是郑东新区的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和的权利的证件。

驾车路线：全程约11.0公里

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

起点：西部大盘鸡(祥云路...

第三十八条下列房地产，不得转让:

1.从起点向正北方向出发，沿祥云路行驶270米，右转进入航海东路

3.沿中州大道辅路行驶960米，右前方转弯进入中州大道

5.沿金水路立交桥行驶650米，直行上匝道

7.沿商务内环路行驶150米，过右侧的新蒲大厦约60米后，进入商务东五街

8.沿商务东五街行驶170米，过右侧的国泰财富中心约80米后，调头进入商务东五街

东大街几路公交车到东区房管局郑州

资料齐全10个工作日

公交线路：地铁2号线 → 地铁1号线，全程约6.7公里

1、步行至河南省医院站

1、从东大街乘坐地铁2号线,经过1站, 到达紫荆山站

2、步行约30米,换乘地铁1号线

3、乘坐地铁1号线（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；,经过3站, 到达会展中心站

4、步行约930米,到达豫满楼(东区店)

郑州省医院到郑东新区商务外环路28号联合大厦公交线路怎么走？

一、申请人需提交的材料

一、直达

扩展资料：

312路

2、乘坐312路(→b19路或47路)6站,在黄河东路九如东路站下车

二、换乘

47路

2、乘坐47路4站,在黄河东路众意西路站下车

3、乘坐b19路6站,在市房管局站下车

4、步行240米至商务外环路28号