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卖房子交定金写那个订字

汉字不光神奇有趣，还有着悠久的历史，蕴含着丰富的文化，真是奇妙无比！汉字在4000多年的历史长河中，字体发生了很大变化，每一个汉字都有着生动有趣的来历。有的汉字躯干弯曲，末梢放纵；有的汉字两边修长，躯干矮小；还有的汉字不方不圆，若行若飞。我真是想学习更多有趣的汉字！

卖房子对方交定金时一定要写“定”字，因为如果写“定金”的话，对方不要房了是不退的，如果卖方不卖给对方了的话是双倍返还的，如果写“订金”的话，那对方不买了卖方是要退还的。定金可以适用定金罚则：

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所谓定金罚则，主要即《中华合同法》（以下简称《合同法》）第115条第三句的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。依此，当事人在订立合同之时或者履行合同之前，可约定一方预先向对方支付一定数额的金钱作为债的担保，并依照上述规定适用定金罚则。

定金罚则的适用规则：

1.不同类型定金的罚则适用

，违约定金。所谓违约定金，是指若给付定金一方不履行债务，则其不能向收受定金一方主张返还该定金。质言之，违约定金即以定金作为违约的赔偿金，其与违约金均具有间接强制债务履行的效力，且通常兼有证明合同成立即证约定金的作用。

依此，该条不仅规定了违约定金的适用条件，而且但书部分对例外情况亦作了规定。概言之，仅当违约行为致使合同主要目的无法实现，即构成根本违约时，才可适用定金罚则，而在其他轻微违约情形下则不可适用定金罚则。

第二，成约定金。所谓成约定金，是指以交付定金作为主合同成立或者生效的要件。

我国《担保法解释》第116条规定：“当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。”依此，有观点认为，该种情况下定金的交付既是主合同的生效要件，也是定金合同自身的生效要件，倘若没有实际交付定金，则定金合同不能生效。

此时，定金罚则自然无法适用，而未交付定金一方亦不必承担定金，但是，由此导致主合同无法生效的，应依缔约过失处理。不过，成约定金是我国法律和司法解释中未被明确可适用定金罚则的定金种类，而现今立法已不认有此种定金，亦未见其有适用定金罚则之可能。

第三，立约定金。所谓立约定金，是指以交付定金作为订立合同的担保。我国《担保法解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”依此，立约定金的目的在于担保将来能够正式缔约，而这一目的亦为双方当事人的主要义务，一旦违背该义务则应当适用定金罚则。

我国《担保法解释》第117条规定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后的处理，适用《中华合同法》的规定。”

依此，解约定金旨在担保当事人若无正当理由则不能任意解除合同。申言之，即便当事人一方有违约行为，但若其并未解除合同，对方当事人亦不能主张适用解约定金，而仅可主张违约方对其承担违约。同时，当事人双方经协商一致而解除合同或者一方行使约定或者法定的解除权而解除合同亦不适用解约定金。

2.定金罚则与违约金和赔偿金的适用

首先，就定金罚则与违约金适用这一问题，我国《合同法》第116条作出了规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”

依此，如若当事人既约定了违约金，又约定了定金，此时，倘若一方违约，则对方可以选择适用违约金或者定金罚则。质言之，在此情况下，当事人享有选择权，可选择适用违约金条款，亦可选择适用定金罚则，但二者不能并行适用，仅可择一行使，并且，该规定的适用主要限于违约定金的情形。

不过，依据我国《担保法》第条的规定，定金的数额可以由当事人自由约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。否则，超过的部分不能适用定金罚则。

当约定的定金不足以补偿违约造成的损失时，依据我国《关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第28条的规定，如果买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，可以并处，但定金和损害赔偿金的数额总和不应过分高于因违约造成的损失。此即意味着定金与损害赔偿金可以并存。

扩展资料：

定金罚则的适用条件：

一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：

，定金合同有效；

第二，主合同有效；

第三，当事人一方不履行债务；

第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。

首先，主合同与定金合同均有效是适用定金罚则的前提条件。

另一方面，依据我国《担保法》第90条的规定，定金应当以书面形式约定，并且当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，而定金合同从实际交付定金之日起生效。申言之，定金合同既是要式合同，亦属实践合同，其不仅须以书面形式进行约定，且须自实际交付定金之日起方可生效（我国《担保法》第90条）。因此，当事人在定金合同中应当约定定金的实际交付期限。

依据我国《担保法解释》第119条的规定，倘若实际交付的定金数额与约定交付的定金数额不一致，则视为变更定金合同；倘若收受定金的一方当事人提出异议并拒绝接受定金的，则定金合同不生效。

其次，须当事人一方不履行债务。何谓不履行债务？其是否仅指根本不履行，或亦包括不完全履行与迟延履行? 对此问题，我国现行法未予明确规定，学界亦存在不同的认识。如有观点认为，定金罚则不适用于合同不完全履行或不适当履行的场合，仅在债务人拒绝履行或不能履行这两种情况下才可适用定金罚则，抑或迟延履行或不完全履行发展到不能履行时才可适用定金罚则。

质言之，仅当完全不履行、部分不履行或迟延履行构成根本违约时，才可适用定金罚则，而在轻微违约情形下则不可适用定金罚则。

还有观点认为，我国现行法所规定的定金只有在一方当事人不履行合同而导致合同解除时，才应当发生失去定金或双倍返还定金的效果。若当事人违约并未导致合同关系解除，仅为合同的不适当履行或迟延履行，定金罚则不发生效力。

对此问题，我国《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”依此，有观点认为，我国现行法规定的定金罚则，其适用并不以当事人根本违约为必要，即便一方为非根本违约，仍有适用定金罚则之余地。

对此，有观点持否定态度，认为“定金合同具有不可分性，将定金进行分割，将损害定金的担保功能”。

申言之，我国《担保法解释》第120条规定的定金适用制度旨在平衡当事人之间的利益关系，追求当事人之间的公平。

，须不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。我国《担保法解释》第122条规定：“因不可抗力、意外致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三其次，就定金罚则与损害赔偿金适用这一问题，如果选择适用定金罚则，当约定的定金明显高于实际损失时，当事人可以参酌我国《合同法》第114条的规定，请求或者仲裁机构予以适当减少。人追偿。”依此，因不可抗力、意外导致主债务不能履行时，债务人并无损害赔偿，亦即其违约被免除，因此，旨在担保违约不发生的定金罚则亦应被排除适用。

此外，另需说明的问题是，定金罚则的适用条件是否还须不履行债务一方有过错？对此，有观点认为，定金罚则的适用须具备过错要件，即当一方不履行债务乃因其过错所为，才可适用定金罚则。而当双方当事人均存在过错，则不应适用定金罚则。

参考资料：

关于工作上的祝福语

因此，“在适用时应当注意与该条第1款（因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外）的协调，当不完全履行部分对合同目的至关重要时，则不完全履行构成了部分根本违约，应当按比例适用定金罚则；当不完全履行未达到根本违约时，不能适用定金罚则。不完全履行适用定金罚则应当结合个案与定金制度之目的综合判断。”

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春节对公司和同事祝福语

1、年三十，送你一桌丰盛的年夜饭，有红烧快乐，清蒸如意，糖醋幸运，油炸财富，凉拌健康，还有温馨汤和开心饭，包你和家人吃后，新年幸福美满!

2、张灯结彩闹新春，合家团圆享天伦。喜气洋洋访亲友，笑关于违约定金的适用，我国《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”语盈盈情意久。天地一派幸福景，愿朋友新年好心情。吉祥如意身旁绕，爱情事业皆欢笑。愿你新年快乐!

3、炮竹声里辞旧岁，送走金虎迎银兔。心情欢唱又鼓舞，幸福吉祥新蓝图。事事顺心又如意，喜庆连连无暇顾。彩灯高挂迎财门，气球膨胀纳万福。祝春节快乐!

5、新春佳节到，向你问个好；身体倍健康，心情特别好；好运天天交，口味顿顿妙；家里出黄金，墙上长钞票!

6、快乐如风吹拂着四面八方，快乐似雪闪着耀眼的光芒，快乐像阳抚摸着世界的每个角落，快乐是细雨洒落在4、尊敬的用户您好：您的话费余额已不足1元了，请您于近日内，卖大米，砸锅卖铁卖点血，卖房卖地卖情人，把手机费交上，移动给您磕头了!柔和的秋天，愿快乐伴您到老，祝您新年快乐!

7、新春将至，祝你在新的一年里：时时开心，刻刻快乐，分分充实，秒秒自在，天天甜蜜，周周精彩，月月发财，季季浪漫，年年幸福，岁岁平安!

8、雪降人间银蛇舞，年年有余有爆竹。春联挤满吉祥语，财源滚滚金满屋。花开富贵新年到，童齿鹤颜俱欢笑。珍馐美味成佳肴，腾空麻袋收红包。祝福排队我最早，恭喜发财新年好!

9、铭记生活中的关心和帮助，惦念人生遇见的真情和感动，存储所有的感恩和情意，衷心祝愿您新年快乐，身体健康，万事如意!

10、润雨早春花盛开，灿烂夏日待清凉，金秋十月叶纷飞，冬日雪飘扬。烦恼消息忧愁跑，新年钟声为你响，年年如意美满心，日日欢喜平安来!

做销售的每天早上发祝福语 发了快2年了 我一次都没回 卖房子的

一些中介有些烦人，按理说出于礼节应该回，可又说回来，你不回还能发了快2年，要是回了可想而之。

怎么回事，您是有房子要卖吗再说说字谜。有一次我们班上来了一个转学生，老师让他自我介绍，他说他的姓是1+1，我们都不知道，突然有一个同学说他姓“王”，我们在纸上写了写发现真的是王，这才恍然大悟。？

可以解释：形容犹豫不决，意志不坚定或用心不专一。呀 ，不必要天天发，隔一 天一次就可以了，天天都是 这样的倒显得套路太深，可以呀，不d 必要天天发，隔一天一次就可以了，天天都是这样的倒显得套路太深，可以呀，不必要天天发，隔一天一次就可以了，天天都是这样的倒显得套路太深，

的四字词语含数字式的成语

这两个星期，杨老师带领着我们去“遨游汉字王国”，使我感受了汉字的有趣和神奇，了解了悠久的汉字文化，犹如品尝了一顿丰美的汉字大餐，我为收获着无数珍宝而欣喜若狂。

四字词语含数字式的成语如下：

带有数字的四字成语：七拼八凑、不三不四、三心二意、五颜六色、一清二白。

一、七拼八凑。

拼音：qī pīn bā còu。

解释：指把零碎的东西拼凑起来。引申为胡乱凑合。

出处：清·吴趼人《二十年目睹之怪现状》第九十二回：“他也打了半天的算盘，七拼八凑，还勉强凑得上来。”

例句：他卖房子、当东西，七拼八凑，才算把帐还清。

二、不三不四。

拼音：bù sān bù sì。

解释：形容不正派或不像样子。

例句：老师经常告诫我们，交朋友要慎重，不要和那些不三不四的人来往。

三、三心二意。

拼音：sān xīn èr yì。

出处：元·关汉卿《赵盼儿救风尘》：“争奈是匪妓，都三心二意。”

例句：我们做事情不能三心二意，就像眼睛不能同时看两个地方，耳朵不能同时听到两个声音，手不能同时去做两件事情一样。

四、五颜六色。

拼音：wǔ yán liù sè。

解释：形容色彩复杂或花样繁多。引申为各色各样。

出处：清·李汝珍《镜花缘》第14回：“惟各人所登之云，五颜六色，其形不一。”

译文：每个人登的云，五颜六色，形状不一。

五、一清二白。

拼音：yī qīng èr bái。

解释：比喻十分清白。亦比喻非常清楚。

出处：茅盾《劫后拾遗》四：“你还不相信我吗？我在这里混了这半年，素来一清二白。”

例句：我自己一清二白的身正不怕影子一方面，定金合同属于从合同，其效力依主合同的效力而转移。倘若主合同无效或者被撤销，定金合同亦属无效（我国《担保法》第5条）。此时，即便当事人一方已实际交付定金，定金合同亦不能成立，自然无法适用定金罚则。歪，有什么好担心的。

五年级有趣的汉字作文400字【七篇】

出处：明·施耐庵《水浒传》第七回：“这伙人不三不四，又不肯近前来，莫不要攧洒家。”

【篇一】五年级有趣的汉字作文400字

正确的方向，积极的思想，环境的栽培，坚持不懈的行动。成功就在您手中！祝福您！！！

遨游了汉字王国我知道了汉字是仓颉发现的，在几千年的历史中，字体发生了很大的变化，由繁到简，由甲骨文到金文到小篆到隶书到楷书到草书再到行书，拥有两千年的历史。我还知道我们不能写错字，如果写错了字可能会带来不良的后果，《一点值万金》这篇文章就是很好的例子：写了某挂面厂在生产挂面时，错把“”写成了“鸟鲁木齐”，就是这一点这，使18万元的产品付之东流，成了一堆废品。如果检查人员再细心一点的话，或许后果就不会那么惨重了。

通过了这篇文章我受到了一个启示：我们今后在学习中，要非常细心，时刻提醒自己不要将同音字、形近字弄混，每次做好作业、考试都要仔细检查一遍，确保万无一失。在这个单元中我印象深的是《我爱你》这篇课文。通过认真学习，我知道了汉字其实不是一个个僵硬的小符号，而是一群带着深厚感情的可爱小精灵。

汉字王国不仅使我和汉字成了，还让我学会了猜字谜、编字谜，激起了我对汉字的无限兴趣!汉字真不愧是中华民族拥有如此丰富的书法瑰宝啊!

汉字，我爱你!你永远是我们中华民族的骄傲!

【篇二】五年级有趣的汉字作文400字

我们的文化博大精深，汉字有很多。我很喜欢汉字里面的圆字。

小猴子长着圆圆的大脑袋，一双乌黑的眼睛圆圆的，小小的身体，四只细细的脚，一条长长的大尾巴摇来摇去地可爱极了。它身子一卷起来就变成了一个大圆球。

圆，像一个活灵活现的小精灵。因为我们看到的篮球，足球，兵乓球，它们它们全都是圆的，不管在地上，舞台上，它们都可以自由地滚动。因为它们是圆的，一但地面稍有不平它都会滚动。地球每时每刻都在不停地转动，我们感觉不到，因为地球它也是圆的。

圆，团团圆圆。当春节，中秋节，重阳节，每个家庭都会团圆，他们从全国各地都赶回来吃着团圆饭，说着他们在外面见到的希奇事，不时传来一阵阵笑声。这时大人是不会管我们的，我们小孩就开开心心地玩。当我们吃着圆圆的，香甜的月饼时，天上的月亮姐姐不知什么时候微笑着悄悄地走了出来，她好像要和月饼比一比谁更圆。

圆，在我们日常生活中很多都是圆的。我们吃饭用的碗，盘子，做饭用的锅等等。看来我们和圆太有缘了。

到不得不和圆说再见，还是要画上一个圆圆的句号。

【篇三】五年级有趣的汉字作文400字

每一个都有自己的汉字，每一个民族都有自己的文字。我们人使用的文字是汉字。汉字是世界上最古老的文字之一。

早上，我打开课文，上面处处有汉字;中午，我打开作业本，上面的题目是由汉字组成的;晚上，我打开课外书，上面的内容是由汉字组成的……我们小学生在学习中总能见到汉字。我想：最早的汉字是什么呢?

原来最早的汉字是甲骨文。刻写在龟甲和兽骨上的文字叫甲骨文。汉字经过几千年的演变，从甲骨文、金文……行书，它的字形一直在变化，也在不断地简化。我们现在用的是简体字，、、现在还在用繁体字。

汉字是记录的书写符号。古代人的书写工具是毛笔，现代人的书写工具是铅笔、钢笔、签字笔。我们一年级用的是铅笔，现在三年级了，我们用的是签字笔。

【篇四】五年级有趣的汉字作文400字

汉字，是我们古代的人的智慧结晶。它十分趣味，接下来我给大家一一介绍。

汉字中有许多音同意不一样的字词。比如：“闲”和“咸”，“近”和“进”谐音。这些谐音还闹出了笑话：一日考场在考试，一考生在偷偷地吃东西，教师走过来说：“太闲了是不是”学生说：“不咸，是辣的。”还有一些也是利用了谐音，如果要形容一个爱漂亮，就会用“三九天穿裙子——美丽冻(动)人”。还有一些谐音，如果你去探索的话，你会感受到汉字谐音的趣味、神奇之处。

有些汉字是字的一部分表示一个意思，合成一个字，就像一个小故事。“休”就是一个人靠着树，所以就有了“休”和“休息”。“品”就是用嘴巴尝三次，所以有了“品”和“品尝”。

再给大家介绍汉字的一大用处，给人编号，就是名字，名字千奇百怪。我同学叫“李拜天”跟“礼拜天”不多。但汉字组成的`名字有许多含义，就拿我来说吧!“周”是我的姓，老祖宗传下来的，“文韬”则是父母想让我有“文韬武略”。

汉字，你真趣味，你真神奇!你带领我们中华民族进入了一个崭新的天地，抛弃了绳结，抛弃了“物语”，唯你还被人们一向歌颂下去。诗人做诗，人们取名，都离不开你，你真是我们炎黄子孙智慧的结晶!我们必须更加将你好好地传播下去，让后人尊敬!

【篇五】五年级有趣的汉字作文400字

汉字是文化的精神之源，是中华民族的瑰宝，更是我们人的骄傲，我爱汉字。

汉字十分趣味。记得有一次班队活动课，我们组织了有关汉字的活动。教师让我们猜字谜：“再会，打一字”，张宁立刻举起了手，不思索地说：“见”。“不对，再想想。”教师摇着头说。“再会，不就是又一次见面吗？怎样不对呢？”张宁嘟囔着。同学们一个个你望着我，我望着你，陷入了沉思。这时，我想着说的“又一次见面”，恍然大悟，立刻站起来说：“是关字，因为再会是又一次见面，又见两字组合起来就是观。”“真是太趣味了！我怎样就没想到呢？”同学们都忍不住发出感叹。

汉字异常形象。比如“休”字，它的部首是单人旁，右边一个“木”字，意思是一个人靠在树上，那不就是“休息”吗？还有“人”字，虽然一撇一捺，看似十分简单，但它蕴含着深刻的哲理，它告诉我们人不能单独存在，需要相互支撑，相互依存。

每个汉字背后都有一个故事。如“醋”字，传说古代有个叫杜康的人发明了酒，他儿子也学会了酿酒技术，他们酿酒后觉得把酒糟扔掉很可惜，就存放起来，在缸里浸泡。到了二十一日的酉时，一开缸，一股从未有过的香气扑鼻而来，他忍不住尝了一口，酸酸甜甜，味道很美。于是就用二十一日加“酉”字来命名，这就是“醋”字的来历。

汉字真是太趣味，太奇妙了，我们必须要学好汉字，去探究汉字的奥秘！

【篇六】五年级有趣的汉字作文400字

汉字是我们生活中不可缺少的一部分，瞧！街上的广告，书本上的文字，电脑上、手机上都能找到汉字的踪迹。汉字还能组成对联、古诗，讲有趣的谐音歇后语，玩一些有趣的汉字游戏，汉字可真是妙趣横生呀。

先说说歇后语。有一次，我和我的一个朋友在玩象棋，轮到我下的时候，我举棋不定，犹豫了很久都没有下。他对我说：“你真是精装茅台——好久（酒）！”我一脸糊涂，他笑着跟我说：“你这么久都没有下，不是精装茅台——好久（酒）？”我这才知道他在笑话我，恍然大悟地哈哈大笑起来。这盘棋下完，他输了，我们又接着下了几盘，他都输了，成了我的手下败将。我得意洋洋地说：“你是不是小苏他爹——老输（苏）啊？”他想了一会儿，反应过来了，也哈哈大笑起来。

【篇七】五年级有趣的汉字作文400字

中华汉字，生动形象。传播文明，盖世无双。连缀成句，顿挫顿扬。书法字体，各具特长。篆书隶书，古色古香。

但有人却说，汉字是枯燥、乏味的。我认为汉字是非常有趣的。

汉字的谐音非常有趣。比如：外甥打灯笼——照旧(舅)；四月的冰河——开动(冻)了；上鞋不用锥子——真(针)好。还有一些商家也为了推销自己的产品，用一些谐音的四字词语做广告，如：卖蚊香的就用“默默无蚊”；卖房子的就有“出神入画”；卖水杯的就用“有杯无患”。这又为汉字增添了很多乐趣，读起来朗朗上口。

汉字不是一个个僵硬的小符号，而是一群带着深厚感情的可爱小精灵，神奇有趣。我们可以找出窍门记住它。三口“品”，两人“从”，三人“众”，三石“磊”，三木“森”……这些字都是某个简单的字在一个地方多次出现，形成了另外一个字。还有其他有窍门的字，如：弓长“张”，干勾“于”，耳东“陈”等等。

现在，我学会了猜字谜、编字谜，激起了我对汉字的无限兴趣！